根據國家及鞍山市關於住房貸款的規定，我市對職工首套住房貸款對象，做出如下要求：
1、所購買樓盤和住房中心需簽有貸款協議。
2、貸款人必須是在我市連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工。（公積金個人繳存額應在100以上）
3、購房面積鐵東地區（含高新區）不得超過144平方米，購房金額不超過90萬元；鐵西地區購房金額不得超過70萬元。
4、壹方（或單身）繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元，首付為房款的30%。（扣除貸款本息後，工資余額應達到1000元以上）。
5、夫妻雙方繳交住房公積金最高貸款額度為45萬元，首付為房款的30%。（扣除貸款本息後，工資余額應達到1500元以上）
6、貸款最長年限為30年。
以上是鞍山市公積金管理中心有關貸款的規定。
按妳的情況，妳的貸款年限為12+5=17年（最長），按：（扣除貸款本息後，工資余額應達到1000元以上）的規定，妳每月可用於還款的月供能力為1400元左右，經計算，妳可以貸到20萬元（個人最高）。如果夫妻同貸可貸到45萬元。