第壹,安置房可以抵押嗎?
安置房可以抵押貸款。安置房的土地性質屬於劃撥。如果沒有產權證,可以貸款。如果安置房是政策性服務,銀行不會接受作為抵押物,所以不能做抵押貸款。
2.安置房是大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款沒有問題。
3.安置房抵押貸款還需要壹定的條件:年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;有穩定的職業和收入,良好的信用和還款能力;銀行規定的其他條件。
第二,安置房買賣能否合法?
如果安置房建在租賃的土地上,有房產證,房屋買賣是合法的。安置房是對被拆遷戶的壹種房屋置換補償。如果有房產證,可以變更登記,自由買賣。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後生效;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
三、安置房抵押貸款的辦理流程
安置房抵押貸款辦理如下:
1.借款人需要準備相關材料,包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等。
2.資料準備好之後,可以向貸款機構申請貸款,貸款機構會審核。
3.審核通過後,銀行會和借款人簽訂借款合同,簽字後就可以等著貸款了。
法律客觀性:
根據《房地產管理法》第四十七條規定,房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保而不轉移占有的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。