1、確定貸款金額：確定您要貸款的金額，這是您計算利息和還款的基礎。
2、確定貸款期限：確定貸款的期限，即您計劃還款的時間長度（例如，30年或15年）。
3、計算每月還款額：使用按揭貸款計算器或數學公式，根據貸款金額、貸款期限和利率來計算每月還款額。這可以幫助您確定每月需要支付的固定金額。
4、計算總利息支付：將每月還款額乘以貸款期限的總月數，然後減去貸款金額，即可得到您在貸款期限內總***支付的利息金額。例如，您貸款金額為$200,000，貸款期限為30年（360個月），利率為6.96%。使用按揭貸款計算器或數學公式，您可以計算出每月還款額為$1,324.37（假設未計算稅費和保險）。將每月還款額乘以總月數（360個月），再減去貸款金額，即可計算出在貸款期限內總***支付的利息金額。在這個例子中，總利息支付金額為$195,373.20。所以，要計算美國按揭貸款利率達6.96，可以使用以上的步驟計算。