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每個月的房貸是自動扣除嗎

每個月的房貸是自動扣除。銀行每月都會在還款日當天,從簽訂了代扣款協議的銀行卡扣錢用於還款。在沒有還清欠款之前,貸款機構會每月都發起自動扣款。而還清了貸款,代扣款協議就會自動解除,之後銀行卡就不會再被自動扣款。自動扣款必須是購房者與貸款機構簽訂代扣款協議,購房者在申請貸款時,貸款申請成功會壹並與貸款機構簽訂代扣款協議。通常收款銀行卡就是簽訂代扣款協議的還款銀行卡,至於其他的銀行卡,由於沒有簽訂代扣款協議,因此不會被自動扣款。購房者必須每月按時往銀行卡中存錢,否則可能會導致貸款逾期。

貸款雖然會發起自動扣款,但是也有可能出現扣款失敗的情況。自動扣款失敗後,用戶可以選擇主動還款,主動還款成功也會視為用戶按時還款。

房貸有幾種還款方式

1、等額本金還款。采用等額本金還款方式,每月還款額中所包含的本金不變,利息逐月遞減。所以借款人在還貸的初期,每月的還款壓力相對會大壹些。隨著時間的推移,還款壓力會逐漸減輕。還款的總利息支出比等額本息要少。

2、等額本息還款。這種還款方式,每月的月供不變,方便借款人安排收支。前期還款額中包含的利息多本金少,後期逐漸轉變為本金多利息少。

3、按期付息還本。借款人通過和銀行協商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

4、本金歸還計劃。借款人經過與銀行協商,每次本金還款不少於1萬元,兩次還款間隔不超過12個月,利息可以按月或按季度歸還。此種還款方式適合於沒有每月固定收入的用戶。

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