人們在買房過程中，除了要關註房價、地理位置之外，預售證也是首要關註的重點。那麽問題來了，沒有預售證的房子能貸款嗎？沒有預售證的房子能不能買呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
沒有預售證的房子能貸款嗎
沒有預售證的房子銀行是不可能貸款給妳的，因此大家在簽定購房合同的時，可以要求售樓人員出示預售證給妳看下。根據有關規定：樓盤的預售許可證應該公示在售樓處或者是其他地方。
沒有預售證的房子能買嗎
在日常生活中，開發商沒有獲得預售證的情況並不少見。作為購房者而言，妳能做的就是千萬別去購買這種房產，因為購買沒有預售許可證的房子存在壹定的風險。
1、工程爛尾
開發商之所以未獲得預售證，其中有壹個很重要的原因就是工程進度未達到要求。此種情況下，開發商壹般會先向購房者收取相應的的認購金，等獲得預售許可證時，再跟購房者簽訂房屋買賣合同。此外，還有壹個原因就是由於資金不足等問題而被迫停止，此時購房者就容易陷入“錢房兩空”的局面。
2、無法取得土地使用權證書
雖然許多樓盤都具備完美的施工計劃，但是同樣沒有獲得預售許證，其主要原因就是開發商未辦理國有土地使用權出讓手續。此種情況下，只有當開發商交納了國有土地使用權出讓金，並且獲得國有土地使用權證書之後才可以銷售。要是開發商不交納此費用，盡管妳已經買了，也很有可能拿不到土地使用權證書。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對沒有預售證的房子能貸款嗎也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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