按揭又稱個人住房貸款，是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物、質物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民將其用於購買普通自住住房，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，支付房屋首付的30%，並有銀行認可的貸款擔保。個人住房貸款僅限於購買普通自住住房和城鎮居民翻建自住住房，不得用於購買豪宅。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。
個人住房貸款主要有以下三種形式:
1.個人住房委托貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。是指住房公積金管理中心使用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是壹種政策性個人住房貸款。壹方面，它的利率低；另壹方面，它主要為中低收入的公積金繳存職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利差超過1%，因此無論是投資者還是購房者都更願意選擇住房公積金貸款買房。
2.個人住房自營貸款是銀行信貸資金向個人購房者發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
3.個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款。它是個人住房委托貸款和自營貸款的結合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。