房貸還沒還清，可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有影響。在銀行申請貸款時，銀行主要看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人有良好的信用記錄並有足夠的還款能力，他可以在銀行申請貸款。
因此，個人的房貸不能還清後才能申請。需要了解的是，由於個人房貸還沒有還清，如果妳再次在銀行申請貸款，銀行會根據妳目前的收入和每月的房貸情況來看妳的還款能力。所以這樣的話，因為還有房貸要還，個人可以申請的貸款額度也會有壹定的影響。
如果個人沒有還清抵押貸款，申請小額貸款比申請大額貸款更好。除非申請人名下有抵押房產，否則銀行仍然會檢查申請人的還款能力。
房屋抵押貸款的條件:
1.二次抵押所用房屋應為市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
3.該房屋是用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；
4.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
參考資料來自人民網部分銀行“認房不認貸”。