沒有房產證的房子怎麽交易？
1.想交易沒有房產證的房子，壹般需要根據房子的實際情況進行安排。如果房子沒有房產證，還在還貸，還沒有交房，那麽壹般有兩種方式進行交易，壹種是直接更名，壹種是等房產證下來再過戶。
2.如果是直接更名，那麽賣方首先要把銀行貸款償還清楚，然後賣方帶著貸款結清證明到當地房管局取回按揭購房合同。然後讓開發商帶著購房合同和註銷登記表到當地房管局辦理房屋註銷手續。
3.讓新購房者直接和開發商簽訂新的購房合同，然後讓開發商把新的購房合同帶到房管局進行網簽備案。這種交易壹般需要開發商同意，新買家需要壹次性付清購房款，不能貸款買房。
4.如果等房產證下來再過戶，那麽房屋交易就是二手房交易，然後買賣雙方需要繳納的相關稅費需要更多。為了節省買房成本，我建議最好不要選擇這種房屋交易。
5.如果沒有房產證的房子剛剛交了首付，還沒有辦理按揭貸款，那麽開發商壹般沒有辦理網簽備案手續。此時，賣方和新買方只需直接去開發商處辦理合同過戶手續即可。
6.只要賣方取得了開發商的同意，開發商就會和新的買方簽訂新的購房合同，舊的購房合同作廢，買方的首付款就可以直接支付給賣方。開發商在辦理網簽備案手續時，會以新買受人的名義辦理，房產證上的名字也是新買受人的名字。至於銀行貸款，新買家自己辦理。
以上是關於沒有房產證如何交易房子的詳細介紹，希望對想買房的人有所幫助。沒有房產證買房有風險。在房子的交易過程中，壹定要小心謹慎，避免被騙。