申請抵押貸款的條件
1.我們需要在貸款銀行所在地有固定住所，需要有常住戶口或有效居留證明，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2.需要有良好的信用記錄和還款意願，沒有不良信用記錄；
3.需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關規定；
4.需要在銀行開立個人結算賬戶；
5.需要有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力；
6.銀行要求的其他條件。
7.需要提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
貸款買房需要哪些材料
1，抵押手續需要本人簽字，結婚的話需要夫妻雙方同時簽字。如果不能到場，需要去公證處委托辦卡，公證委托書原件需要兩份復印件。所以請壹定要安排好自己的時間到場，或者提前去公證處公證。
2.收入證明要求妳的月收入是妳月還款額的兩倍以上。這個月供款包括妳以前銀行的所有未償還貸款，所以請註意，妳的月收入應該是妳每月償還所有未償還貸款的兩倍以上。如果個人收入證明在1萬元以上，需要額外提供壹些資產證明，包括債券、銀行存款、車輛購買證明、個人所得稅證明等等。所以請根據自己的情況提前準備好所有的資料。
3.私營業主不能出具收入證明的，需提供的材料為:營業執照、稅務登記證、最近三個月的納稅證明或最近六個月的銀行存款憑條。
4.如果您之前的貸款已經逾期，請先還清逾期債務，並要求之前的貸款銀行出具債務結清證明，並加蓋銀行鮮章，否則貸款銀行會懷疑您的信用記錄，不予受理。因此，個人信用記錄非常重要，請註意不要逾期還款。