《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房地產抵押的，登記機關應當將他項權利記載於《房地產權屬證書》，抵押人應當接受。並向抵押權人頒發房屋所有權證。
擴展數據:
房地產抵押貸款中，房屋的所有權、使用權、處分權、收益權不轉移，但無論是產權人還是債權人都不能隨意處分房屋或房地產。房地產抵押貸款的貸款額度由貸款人根據借款人的資信和經營狀況確定。應確定申請貸款的金額和貸款期限，壹般最高不超過抵押物當前評估價格的70%。
貸款期限主要有兩種:短期建設貸款以建設期為限，壹般為315年；長期經營性貸款15，30年左右。貸款利息按季度結算，貸款人每季度從借款人存款賬戶中直接收取利息。
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