買賣房屋貸款怎麽辦理？
1.申請的相關材料:當地居民身份證、戶口本；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證。未成年居民需提供出生證明。
2.貸款人必須有穩定合法的經濟收入，同時必須能夠提供相應的收入證明。銀行初審。貸款前經辦行受理貸款申請後，將對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實調查。
3.購買保險:壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理財產保險，以防範貸款風險。簽訂住房抵押貸款合同:經調查、審批後簽訂貸款合同。銀行完成登記公證手續後，通知申請人拿合同，簽訂住房抵押貸款合同。
4.領取申報表，填寫壹份市場銷售價格(提交房產證原件和身份證明原件)。繳納印花稅，買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，開具繳費票據，返還票據。
5.辦理抵押登記手續:房屋產權過戶完成後，銀行辦理抵押，辦理抵押後7天拿到他項權證。銀行放款:核心生產證書交易、銀行取回他項權利證書、銀行放款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件。有的機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。