用急用的錢賣房子的快速方法
如果購房者想快速出售房屋並獲得壹筆資金，但又不想太便宜地出售房屋，他們可以向銀行申請二次抵押貸款。
所謂二次抵押是指在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，這也是銀行的壹種全新抵押貸款服務。當房屋處於二次抵押時，銀行將根據業主償還的本金和利息重新評估房屋的價值，並以評估價格扣除貸款余額後的價值作為抵押再次向銀行申請貸款。
二次抵押貸款的房屋貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。房屋價值與房屋的原始購買價格和二次抵押時的評估價格進行比較，以較低者為準。以商業樓宇抵押的二次貸款抵押率不得超過50%。
但是，我們需要提醒大家的是，二次抵押貸款的還款要求將非常嚴格。壹旦借款人未能付款，很難與銀行或貸款機構協商，因此基本上不可能申請延期還款。同時，銀行和貸款機構可以直接請求法院強制拍賣借款人的抵押物。
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