1，請到銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。
2.接受銀行對妳的審查，確定貸款額度。
3.接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。
4.剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
條件過程:
人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
擴展數據:
應用條件:
1，18周歲以上不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。
額度、期限和利率
1.首次申請貸款購買普通自住住房的，最高貸款額度不得超過抵押物凈值的80%。具體貸款比例政策可以咨詢當地分行。
2.貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人年齡不超過70歲。
3、首次申請貸款購買普通自住住房，貸款利率不低於中國人民銀行公布的相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況下，貸款利率在中國人民銀行公布的同檔次貸款基準利率及相應的浮動比例內執行。具體利率執行政策請咨詢當地分行。
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