買新房需要支付的費用有契稅、印花稅、銀行按揭貸款費用、商業貸款費用、維修基金、物業管理費、權屬登記費，也就是辦理房產證的費用。交費時間大概是貸款批下來之後，開發商通知交房的時候就可以交費了。首先，對於契稅。買受人購買90平米以下且只有壹套，即無其他住房的，契稅按1%征收。現在很多人會買更大的房子，144平米以上，占非住宅的4%。通常契稅交首付，開發商代收。開發商會在支付相關費用後出具正式購房證明。
第二，交印花稅，直接交總房價的0.05%，壹般交首付，讓開發商統壹合同登記和房產證。
第三，如果是按揭貸款，簽合同時支付銀行貸款的成本是第二集團成本，商業貸款成本各銀行略有不同。
第四，大修基金2%到3%的購買是公共設施，公共設施包括外墻、屋頂、下水道、管道等房屋公共部位的維修基金。開發商或物業公司在當地房管局指定的銀行開戶，購房者可以自行付款。
第五，物業管理，物業管理費是通知壹個月後交，壹般是三個月。
第六，每套80元權屬登記費是辦理房產證的費用。
買新房需要註意什麽？
首先，妳可以買現房，而不是拍賣行。現房不會爛尾，會耽誤交房，避免打擾新房規劃，可以快速驗房。通常壹套房子就能拿到鑰匙，按揭貸款手續也批下來了。壹般需要2個月到4個月，3個月到6個月就可以裝修完畢。
其次，房子的建設還沒有完成。是目前市場上房屋營銷的主流。購買期房的首選開發商在當地有壹定的實力、良好的經濟狀況和財政狀況。這類企業的風險相對較低。除了看開發商的口碑，還要咨詢房地產公司的業主，房子是否存在重大質量問題，開發商的業績如何。