1，了解信用情況。
首先，如果想貸款買房，購房者首先要查看個人征信是否符合貸款條件，免檢的房子也是看好的。當他們準備購買時，發現自己的征信不合格，處於被動地位。
2.了解銀行
購房者在申請貸款前，可以去銀行咨詢，詢問貸款申請條件、利率、審批時間、放款時間是什麽，然後進行比較，選擇性價比高的銀行。
3.貸款準備所需材料:身份證、戶口本、結婚證、工作證明、收入證明、查檔證明。
4.簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好的房子所在的售樓處，簽買賣合同，交首付，準備好貸款需要的材料申請貸款。接下來就是和銀行簽訂貸款合同，繳納各種費用，辦理房貸和保險。這壹步比較耗時，銀行需要審核。需要多長時間？每個地方和銀行都不壹樣。
5.等待銀行貸款
有些銀行需要客戶再次去銀行申請貸款。貸完款，記得向銀行要壹份屬於自己的借款合同和借條。還有房產證復印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關部門辦事需要。
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