2、申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料壹同提交到銀行，提出貸款申請;
3、審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右;
4、簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同;
5、辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢;
6、放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。
買期房的好處
1、購買期房有價格優勢
期房因為還沒有交工，購房者交完房款不能馬上入住，這種房子會在價格上有優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。壹般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是壹種投資。由於尚未竣工就開始出售，壹般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。
2、購買期房有戶型設計上的優點
買房子看戶型，這是必須的，壹些開發商在賣期房的時候，可以按業主的想法來進行室內設計。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。