1.如果交易雙方不監管資金，堅持自行支付房款，將面臨以下風險:賣方無法獲得全部房款；買受人無法在合同約定的時間內取得房屋所有權，無法追回已支付的房款。
2.在不監管資金的前提下，當買家想全款過戶，尾款遲遲不到賬的時候，賣家的風險非常高。比如，如果買方的自由資金非常少，想通過購房按揭貸款獲得資金，從而實現多套房屋的滾動購買，這就容易導致資金鏈斷裂，導致賣方無法收回尾款，同時房屋產權已經轉移，房屋所有權已經喪失。
3.在不監管資金的前提下，如果賣方的房子還在抵押，想用買方的資金(首付)解除抵押，存在風險:第壹種可能是賣方將買方的資金挪作他用，導致房屋不能如期解除抵押，導致房屋不能順利過戶；第二次，可能是賣方的房子有很多抵押，買方交的錢只能解決壹部分抵押，導致房子的抵押解除延遲。對於買家來說，交易延遲，錢和房子都是空的。