壹般情況下，如果沒有簽訂購房合同，銀行是不會和購房者簽訂貸款合同的，更不用說發放貸款了。因為銀行貸款是基於房屋買賣交易中的付款需求，在房屋產權證還沒有出來，無法辦理房屋他項權利證書期間，開發商應當承擔擔保責任。如果沒有簽訂房屋買賣合同，那麽抵押的基礎就沒有了，開發商就不承擔擔保責任。銀行怎麽發放貸款？妳最好把妳和銀行簽訂的借款合同拿出來仔細看壹下，知道擔保條款是怎麽規定的，借貸雙方的權利、責任和義務是什麽，合同成立的條件是什麽。
如果妳說的是真的，那麽說明:1，開發商和銀行的關系非同小可；2.銀行認為購買合同完全可以簽署。
為了更好的維護自己的權益，建議您:1。如果遇到銀行書面催收，可以在催收通知書上寫下上述情況，即由於開發商原因，購房合同無法簽訂，無法履行還款義務。如果進行口頭或電話催收，也要發表意見，並留下證據證明自己向銀行明確表達了上述意見；2.在購房合同正式簽訂之前，暫時不要還款；3.如果已經過了兩個還款期，問題還不能解決，妳要做好解除借款合同的準備。所以妳要仔細閱讀借款合同，最好找懂法律的人幫妳仔細規劃，做好充分準備。
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