1、這是商品房按揭貸款的正常還款步驟，妳買了房子簽了按揭貸款合同以後，銀行就把妳的房子抵押了，然後銀行就把妳借的款交給開發商了。
2、妳的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還款了。
3、至於交房那是妳和開發商的購房合同約定的內容，妳可以按照合同約定的時間向開發商要求房屋交付。如果逾期開發商未交付給妳房屋的話，妳可以依據購房合同的約定條款向開發商索賠甚至退房。
因為房貸和房子是兩碼事，交房是購房者和開發商之間的協定，而房貸是購房者與銀行的協定，開發商和銀行之間基本不幹預也不影響。所以不管何時交房，購房者都要根據貸款合同準備好還貸，銀行不會等到交房後才開始收取月供。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》
第壹條
為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民***和國城市房地產管理法》，制定本辦法。
第二條
凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。