買舊房子可以貸款嗎

買舊房子可以貸款，但是需要符合銀行貸款條件才行。壹般銀行會要求貸款人具備壹定的還貸能力，具有穩定職業、穩定收入。所購買的房屋沒有抵押貸款，還要求交易房屋本身產權方面需要確保清晰，房屋貸款的各種手續都應該嚴格按照銀行要求來辦理。

大多數銀行的規定是舊房按揭貸款，所購買房屋的房產年齡不能超過二十年，也就是說房齡較老，壹般是不能夠通過按揭貸款購買的，即使可以購買，那麽可貸款的期限也是比較短的。

買舊房貸款需要註意什麽

1、借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財務收支趨於正常水平。

2、註意房屋評估價與最高貸款額。壹般在銀行審核貸款額度時，會采取合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

3、註意明確貸款時雙方義務。在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。

4、提交真實的資料信息。銀行對貸款申請者的身份會進行嚴格核實，如果發現貸款申請者偽造資料，那銀行是不會給妳貸款的，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實的資料信息。

1.銀行面簽很重要的壹個方面就是了解貸款人的還款能力。所謂銀行面簽，是指貸款人(與還款人或擔保人壹起)準備好合法有效的文件原件等材料，在貸款銀行繳納貸款費用並進行面談簽字的手續。這裏需要註意的是，面簽必須由出借人本人完成，不能由他人代替。