花園洋房的特點
1、花園洋房的主要特點是開放式的生活方式，這也是吸引大家購買的壹個主要因素。
2、花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那麽其風格壹定是國外的建築風格，常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。
3、花園洋房的容積率很低，綠化，因此小區的環境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。
4、花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群。
5、花園洋房的設計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那麽居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。
6、花園洋房在壹定程度上依賴於現代都市文明，環境舒適而寧靜;
7、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優點。
買房貸款條件
1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件;同意以所購住房為抵押擔保，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲，具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低於所購住房全部價款壹定比例以上的首期購房款，具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、已經簽署購買住房的合同或協議。
2、貸款買房需要的手續：首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。