2.但如果是40年產權的商業公寓，產權是商業性質的，只能申請商業貸款。
購買公寓貸款需要註意的事項
1.公寓雖然可以貸款，但是貸款利率會比住宅高，首付也高。公寓屬於商業用地，產權壹般為40年，所以公寓的貸款期限會比較短，壹般不超過10年。而且公寓不能申請公積金貸款。
2.申請貸款時，要量力而行，適可而止。有些人認為貸款金額越高越好，但是我們要明白貸款是需要支付利息的。貸款金額越高，貸款期限越長，利息越高。
3.辦理公寓貸款提交的材料必須真實有效。如果向銀行提交虛假材料，可能會影響審核，無法放款。情況嚴重的話還不了貸款，導致按揭貸款逾期。開發商有相關規定，要求妳支付違約金。
買公寓需要註意的事項
1，選擇品牌開發商
開發商的實力直接影響房源的質量，品牌開發商的優勢顯而易見。相對於壹些中小開發商，品牌開發商更有品牌實力，最重要的是要有良好的資金周轉能力。而且這樣的企業是有責任感的，不會有未竟之業。
2.建議選擇位置優越的。
地段是買家必須考慮的重點之壹。買房時，建議購房者選擇商圈成熟、交通便利的區域。壹方面很容易租到，租金也有保障；另壹方面是因為升值空間大，有利於其他用途。
3.物業管理的水平決定了房屋的出租率。
隨著生活水平的提高，很多業主對生活品質有了更高的要求。住宅物業的質量直接影響公寓的價格。買房首先要保證小區的配套設施完善，尤其是商業配套。其次，小區的治安措施要有保障，業主的反饋要快速處理，這樣妳的房租才能有保障。