但是如果壹家人打算住，而且家裏有老人小孩，不建議買公寓。公寓畢竟面積比較小，大部分沒有陽臺，相對采光通風條件不如住宅。而且如果家庭人口多，相對的水電消耗也高，公寓的水電費按照商業水電標準收取，比普通住宅高很多，不是很劃算。而且如果孩子需要上學，買公寓不落戶也是個麻煩的問題。從這個角度來說，買公寓並不是很劃算。
為什麽買房不建議買公寓？
1.首先，商住公寓實際上不是國家支持和允許的，在市場上也不受重視。商業公寓大多不能落戶，也沒有學位。買了公寓後，只能居住或工作或租給別人，以後想賣掉相對困難。
2.公寓土地壽命只有40年，水電價格翻倍，沒有燃氣，沒有稅收優惠。最高只能貸50%，利率上浮。建築結構壹般為不宜居住的環形塔樓，最低首付50%，貸款利率上浮10%。最長貸款年限5年，使用成本高。而且大部分公寓用的是商業水電，價格比住宅樓高壹倍以上。。
3.公寓看起來很便宜，但性價比不高。壹般來說，首套房首付壹般為30%，最長貸款年限為30年，可與商業貸款、公積金貸款結合使用。商業公寓，首付至少50%，最長貸款年限10年，只能用於商業貸款，甚至需要全款。同樣的價格和成本，壹個可以買壹個人的壹室壹廳，壹個可以買壹個三口之家面積的房子，比較優勢更明顯。