因為新政策的目標不包括非住宅公寓，且40年產權的公寓不限購不限貸，且不占用“首套房”指標，帶動部分被政策打壓的資金轉向公寓市場。
公寓不限購不限貸是相對於住宅的商品房，不需要買房。有錢誰都可以買，首付50%十年。正是因為這些公寓是用來投資而不是居住的，所以沒有太大的競爭。
不限購是因為是商業物業。當然也有不限購的房子，就是市區周邊的樓房。
無限貸指的是貸款，因為普通房貸只能貸兩次，兩次後只能全款或做抵押/無抵押貸款。壹般公寓首付50%。
參考資料:
人民網-投資公寓，餡餅還是陷阱？