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買房子首付是多付好還是少付好呢?

房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的,如下:

多付:多付首付款的話貸款就會少貸些,那樣月供也會相應的減少,這個是根據借款人手上有多少資金來看的,如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些,畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少,多以後的還款壓力也不會產生多少。

少付:少付首付款的話最直接產生的就是貸款金額增加,月供增加,利息增加,不過對於手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買,不過貸款的金額多了月供也會相應增加,對於借款人的月收入來說要求還是比較高的。

擴展資料

房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執行利率為基準利率的1,1倍。各地區首付比例會有差別。

壹手房按揭套次,實際按揭利率,按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(壹般情況下:首套房貸,普通住房首付不低於30%,執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%,執行基準利率上浮10%;三套房不準入

目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是,辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

壹般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。

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