買房時在壹定條件下可以退還個人所得稅。新購房屋價格不低於原房屋銷售價格時，可全部退稅；新購價格低於銷售價格的，按照新舊房屋的差價確定退稅比例。夫妻雙方有房產的，按照雙方房產價值的比例計算退稅；個人擁有部分房產的，按照個人擁有比例計算退稅。如果已經退稅，壹年內再次購房，剩余稅款可以繼續退稅。
個人所得稅的計算方法:
1.綜合所得稅率:適用於工資、薪金、勞務報酬等綜合所得，采用累進稅率；
2.分類所得稅率:適用於經營所得、利息、股息、紅利等分類所得，根據不同類別采取不同稅率；
3.免稅額度:根據稅法規定，個人有壹定的免稅額度，超過的才需要納稅；
4.專項扣除:包括子女教育、繼續教育、住房貸款利息等專項扣除；
5.專項附加扣除:大病醫療、贍養老人附加扣除；
6.其他扣除:如捐贈扣除和其他依法可以扣除的項目。
綜上所述，個人購買新房，如果新房價格不低於原房屋銷售價格，可以獲得全部個人所得稅的退稅。如果新的購買價格低於銷售價格，他們將按照差價比例獲得退稅。夫妻共有的房產，按雙方房產價值比例退稅，個人部分所有的房產，按個人所有的比例退稅，壹年內再次購房的，可退還剩余稅款。
法律依據:
中華人民共和國稅收征收管理法
文章
稅收的征收、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，應當依照法律的規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。