購房者戶口性質和類型不影響辦理房產證，集體戶口也可以辦理房產證。
住房貸款手續需要:
身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、貸款人擔保公司擔保證明。
所需文件包括:
1.已婚:結婚證復印件、戶口本、收入證明、加蓋公章的公司營業執照、工資卡、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證。如果兩個人* * *壹起借款，配偶還需要出示收入證明，公司營業執照復印件，公章，流水工資。
2.單身:單身證明，戶口本，收入證明，銀行對賬單，身份證。
擴展數據:
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
參考資料:
百度百科-住房貸款