壹、貸款年限
1、個人住房貸款最長期限為30年，還可以選擇20、15、10、5年等等。
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
二、住房貸款基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息壹次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用壹種或同時采用幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他文件和資料。