1.如果您購買新房需要申請抵押貸款，並且該樓盤已經申請了預售證，只要您向銀行提出申請，銀行就會向中國人民銀行查詢您的信用記錄。如果沒有問題，您將在3天內回復您的個人貸款申請，並要求您提交相關文件，如執照副本、收入證明、首付款文件，並簽署相關銀行文件和貸款合同等文件。
2.銀行收集所有信息後，將進行內部審批，然後前往房屋管理交易部門辦理抵押登記手續，大約需要65，438+00個工作日。交易簽發他項權證（實施不動產登記的城市簽發不動產登記證書）後，銀行將在3個工作日內放款。
3.如果妳申請商業貸款買房，從貸款人提交資料到放款通常需要兩周左右的時間。如果是公積金貸款，辦理進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間，因為涉及公積金、銀行等多個機構。