2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，開發商需要向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起7日內，購房者應提供符合按揭銀行要求的資料，向貸款銀行提出申請。
4、貸款銀行對購房者的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人辦理初步手續，具體包括借款申請書、***同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、申請審批期限壹般為7日內。貸款審批通過後，購房者與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
6、銀行放款。
買房申請貸款的條件
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
4、按揭房產有***有人的，必須確定其中壹方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。
5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和壹般不超過30年。
6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款。
7、銀行規定的其他條件。