1，優點:通常壹次性付款有優惠。因為大量的購房款可以壹次性轉到開發商的賬戶上，所以資金盡快回籠意義重大。所以開發商比較喜歡這種方式，往往會給購房者壹定的折扣。
2.缺點:這種付款方式需要買家有足夠的資金做後盾，壹次性付款的風險也很大。當購房者將全部房款交給開發商後，主動權就不再掌握在購房者手中。壹旦項目延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。
二、分期買房的利弊
1.優點:有效解決了壹次性付款時需要承擔的巨大風險。購房者可以分幾次向開發商支付房款，直到商品房驗收合格。購房者可以用未支付的分期付款督促開發商保證按時按質交房。
2.缺點:雖然分期付款，但仍然沒有克服短時間內籌集大量資金的缺陷，壓力仍然很大，分期付款通常沒有折扣。
所以壹次性付款適用於購房者資金充足，開發商信譽好，有現房就好的情況。另外，購房者可以選擇壹次性支付總房款的90%，剩余10%的尾款在入住時支付，需要提前在合同中約定。如果月收入較高，不願意支付房款以外的費用，不認同今明兩天花的錢的購房者，可以考慮選擇分期付款的方式。
擴展數據:
分期付款買房的作用
1，擴大商品房銷售，讓部分滯銷房盡快投入使用，充分發揮資金物資效益；
2.促進部分暫時無力購房的購房者成為買家，實現住宅交易。
3.通過政府和金融界的調節，低收入居民可以住上房子；
4.吸引壹些社會熱錢；
5.現有公房可以分期出售到戶，可以回收大量資金。
參考資料:
分期買房-百度百科