貨幣貶值和通貨膨脹，加上房子本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。其實對外開放不壹定是金融升值的空間。但總的來說，安心買房，存點閑錢或者做其他投資也是很好的。所以多元化貸款的核心是住房貸款的長期貸款，隨著時間的推移攤薄我們的貸款成本，隨著房價的上漲保證我們的收入和較小的支付。
對於銀行來說，住房貸款並不是壹個有利可圖的貸款，但大多數購房者都喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了高風險貸款的風險。對於預付款，買家其實很窮。如果20-30年的貸款5年後還清，支付的利息相當於年利率9%左右。這個差距非常大。
貸款多了會增加以後還款的壓力，同時降低首付的壓力。貸款是長期的，但是首付是短期的，不管是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接方式，而長期貸款是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力的。因此，面對下降的壓力，購房者應該更多地利用住房貸款。
當然，面對房產貸款，購房者要量力而行。房產貸款雖然是不可多得的優惠貸款，但是以後也要跟著購房者自己的還款能力走。畢竟最好的才是對的，不壹定是最好的。
對於從事工業企業的人來說，壹方面必然會有對企業資金的需求，另壹方面也會有壹定的行業資源和經驗的積累，收入自然會遠遠高於住房貸款的成本，很多可以達到年收入，有些行業甚至可以達到不止壹次。要看這樣的條件，要考慮貸款越多越好。