房子尾款就是購房時最後支付的錢，是購房者預留的保障金，壹般是在房子交房拿到鑰匙後，檢查沒問題了才會支付給原房主或者開發商。房子尾款由購房者與開發商、原房主約定好金額和支付時間，是為了防止房屋買賣後續發現出現問題不少解決而設立的，金額要比首付款小。
購買房子並不是壹次性就將所有的房款都支付的，即便是全款購房，也要風好幾次支付采用保障，若是貸款購房的話，支付的房款更是分為好幾次結清了，有首付款、貸款、尾款等。
其中首付款在簽訂房屋買賣合約的時候就需要當場支付，而貸款是房子過戶、不動產證辦理好後銀行才會放款支付，尾款自然就是最後支付的，支付完了，房屋交易也就徹底結束了。
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對於形形色色的誠意金和房款尾款產品，首先需要明白的是這些錢是不會進入政府專控賬戶，也就是說資金是否升值或保本，都要看合同怎樣簽。
記者從有關人士處了解到，房款尾款的理財產品不具有保本性，也就是說壹個理財產品3個月為期，3個月後就要作為尾款支付，但如果3個月後這筆理財產品虧了，那麽購房者非但賺不到壹分錢的利潤，還要補差。
壹些房款理財產品並非針對購房者，而是開發商通過壹定的折扣來把尾款套現，銀行等金融機構再把尾款打包成理財產品吸引小投資者購買，開發商固然可以拿到房屋尾款，但是這筆尾款沒有被要求壹定要進政府專控賬戶。
房屋的準時交付並不能得到保證，而購買了此類理財產品的人士也並非獲得該項目的房屋作為擔保，整個包裝聽起來與2008年全球金融風暴中爆發的美國“兩房”危機非常相像。
人民網——警惕房款尾款“陷阱”