1，首套房最低首付比例為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)；
2.二套房最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。
根據央行、銀監會《關於進壹步完善差別化住房信貸政策的通知》:
1.不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例原則上為25%，各地可下浮5個百分點；
2.對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
3、對於實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策仍按原規定執行。
與此同時:
1.銀行業金融機構應根據省級市場利率定價自律機制要求、商業性個人住房貸款政策、風險防控等因素，合理確定具體首付款比例和利率水平。
2.人民銀行、銀監會派出機構要按照“分類指導、因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導省級市場利率定價自律機制結合各地市實際情況，自主確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例。
買房首付有房產證嗎？
買新房的時候，如果已經交了首付，壹般情況下是拿不到房產證的。特別是買了拍賣行。在順利交房之前，不能辦理初始登記。就算我交了全款，也沒資格拿房產證。買現房，付首付，開發商把房產證抵押給銀行，妳也拿不出來。所謂首付，其實就是我們常說的房貸，也就是把房子抵押給銀行，等全部房款還清後再把房產證還給購房者。
正常拿到房產證的時間是交房後90天內，尤其是對於買期房的業主，首先要等新房流程。按照購房合同中約定的期限，他們也可以在新房竣工或者現房簽約之日起90天內拿到房產證。如果買的是二手房，完成所有交易後差不多要等15個工作日才能拿到新的產權證。