首付:首付是買房時按照國家比例首次支付的最低金額。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。
網簽:網簽是網簽的簡稱，常用於房地產交易領域。是指雙方簽訂合同後，到相關房產部門備案，形成網簽號，並在網上公布。用戶可以通過網簽號在線查詢。在電子商務領域，也稱為電子訂約和在線簽訂合同。
買房的網簽流程是怎樣的？
1.達成初步購買意向，網簽的前提是確認購買意向，因為雙方需要在網簽系統中填寫並確認網簽合同信息；
2.網上申請、填寫、提交網簽合同備案；
3、看房，網上簽系統查看房屋的自然狀況、他項權利等。
4.登記和備案。經檢查符合備案條件的，可載入登記簿，完成網上備案，生成合同號。
網簽需要註意什麽？
1，搞清楚五證和買房資格。
網簽備案前，需要核對房產五證，確保證件齊全有效，因為證件齊全就不能進行網簽，購房資格沒有通過驗證就不能進行網簽。
2.帶上所有的證件。
網簽需要考察購房資格。壹般是審查購房人的個人信息，包括身份證、戶口本、結婚證、社保等信息是否符合購房的相關條件，網簽時還需要審核認購書、存款證明、貸款信息證明等材料。如果相關證件不齊全，網簽會復雜很多，短時間內很難辦理成功。