1、貸款額度和貸款期限
在申請房貸時，需要根據自己的還款能力和購房需求，確定合適的貸款額度和貸款期限。同時，也需要對各家銀行的房貸方案進行比較，選取最為優惠的方案。
2、申請人的個人信用狀況
貸款申請成功與否和申請人的個人信用狀況密切相關。如果您不確定自己的個人信用狀況，可通過搜索“貝尖速查”並點擊查詢，輸入信息即可獲取百行征信數據。但需要註意的是，隨著百行征信的建立，個人的網貸逾期情況將必然地影響信用記錄，因此在借貸時務必三思而後行。
3、銀行要求的抵押或擔保物
壹般情況下，銀行要求申請人提供抵押或擔保物作為還款保證。因此，在申請房貸的時候，需要了解銀行對抵押或擔保物要求的具體情況，並進行準備。
4、貸款利率和還款方式
申請房貸時，需要了解銀行的貸款利率和還款方式，並進行選擇。同時也需要根據當地的房貸政策進行了解，以便更好地制定還款計劃。
總之，對於申請房貸來說，需要提前了解各種相關的政策和銀行的房貸方案，同時還需要了解自己的還款能力和信用狀況，這樣才能更好地完成房貸申請流程，達到購房的目的。