首先，壹般條件如下
具有完全民事行為能力的城鎮居民申請商業貸款必須符合以下條件:
1.貸款人必須有合法的居住身份。
2.申請人必須是18-65歲的正常人。
3.貸款申請人必須有穩定的收入和固定的職業。
4.申請人必須具備按期償還貸款本息的能力。
5.申請人必須有銀行可以抵押的資產，或者有符合貸款銀行要求的擔保人為借款人擔保。
6.貸款人必須有購房合同。
7.申請貸款人的建行存款不得低於所購房屋總金額的30%。如已向房地產商支付定金作為購房首付款的，還需提供當時首付款的收據原件及復印件。
二。商業貸款所需材料
通常人們在申請商業貸款前都會準備好所需的材料，方便工作人員辦理。需要準備的材料如下:
1.貸款人的銀行卡。
2.申請人的銀行流水為半年至壹年。
3.購房者配偶的身份證和戶口本。
4.結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等。
5.申請貸款人的收入證明。
6.單位營業執照復印件。
7.如果買受人是喪偶的，還需要提供戶口本變更的配偶的死亡證明。
邊肖總結:以上是邊肖為您分享的壹般情況和商業貸款需要的材料。相信看了上面的分享，妳有答案了。希望以上分享能幫到妳。如果妳需要了解更多，請繼續關註齊家。com網站和邊肖將壹壹解答。