開發商未取得土地使用權證或未付清土地出讓金；或未取得總建築面積評估數據信息；或未完成竣工備案工作等。
2.遇到使用壹室兩廳的無良開發商:壹些小開發商可能因為周轉資金或短期收益而使用壹室兩廳，或者他們可能拿不到房產證。例如，開發商將土地或房產抵押給銀行或施工隊，債務未償還；甚至房子在市場上重復出售（未備案查詢），導致無法辦理房產證。
哪些國家買房可以移民？根據買房身份，將獲得美國綠卡的國家有希臘、西班牙、葡萄牙、意大利和愛沙尼亞。這類國家可以在購買具有相應使用價值的房產後申請工作的真實身份。這類國家成為黃金簽證，壹般以1+2+2的方式續簽。五年後，它可以申請永久居留簽證並成為東道國的永久居民。
希臘
歐洲最受歡迎的購房移民新項目，投資者只需在希臘購買壹套使用價值不低於25萬歐元的房產即可申請希臘黃金簽證。沒有移民監督員，在臨時簽證期間不能交易房地產。5年後，在轉換為永久居留簽證後可以隨意出售。是歐洲性價比非常高的移民國家。
葡萄牙
葡萄牙目前的住房移民政策比希臘更昂貴。如果申請人需要購買35萬英鎊（二手房裝修）或50萬歐元以上的房產，則可以申請葡萄牙黃金簽證。他們都可以在五年後成為永久居民（他們需要滿足移民監督，每年約7天）。成為永久居民後，他們的房子可以隨意出售，他們可以帶著壹家三代人同時投資移民。