如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率會從次年的壹月份開始執行新的利率，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動，房貸的利率並不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調整，有三種形式：
壹、銀行利率調整後
所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(比如工商銀行、農業銀行、建設銀行);
二、是滿年度調整
即每還款滿壹年調整執行新的利率(比如中國銀行);
三、是雙方約定
壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整，上浮或下浮的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮或下浮。
但是如果妳選擇的利率是固定利率，那麽妳的貸款利率就不會跟著調動，壹直執行妳辦理貸款時的利率，但是這樣對妳也並沒有什麽好處的，銀行利率上浮妳不會損失什麽，下浮妳也不會得的什麽好處的，如果妳選擇的是浮動利率，那麽妳的貸款利率就會在銀行調息後次年的1月1日起跟著調動。
所以銀行利率的上浮或下浮對妳個人貸款還是有壹定的影響的，但這也並不能阻礙妳去貸款，畢竟貸款這也不是小事，壹切還是要看妳的個人想法的。