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住房公積金貸款,想提前還款,選擇平均資本還是等額本息?

兩者各有利弊,根據個人情況選擇。

平均資本每月還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。等額本息就是每月還款額相同。本質上是本金比例逐月增加,利息比例逐月減少,每月還款額不變。

兩者的區別:

1,月還款額不同:平均資本的月還款額是遞減的,平均資本還款會固定每個月相同本金的還款額,而利息支付額會隨著月的推移而遞減。等額本息就是每個月還相同的金額,利息在提前還款額中占很大比例。

2.產生的利息不壹樣:等額本金還款的總利息小於等額本息還款的總利息。比如貸款50萬,貸款期限1年,貸款年利率4.35%。等額本金還款總利息為2356.25元,等額本金還款總利息為2371.88元。

3.適合人群不同:壹般資本適合前期收入較高,後期收入較低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人。

4.利弊不同:平均資本的好處是可以節省更多的利息,有利於提前還款,壞處在於提前還款壓力大。等額本息的好處是每月還款壓力較小,壞處是需要支付更多利息,不利於提前還款。

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