抵押貸款買房流程？
1.提交貸款申請。
購房者需要去銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證復印件和戶口本復印件；雇主出具的收入證明（有效印章）或其他能夠證明借款人償債能力的證明；以及銀行要求的其他文件和資料。
2.簽訂了貸款合同。
貸款申請經銀行批準後，在銀行工作人員的指導下與銀行簽訂貸款合同。
3.開戶。
壹般來說，購房者需要在貸款銀行申請壹張專屬銀行卡來定期償還貸款。
4.貸款發放。
貸款銀行同意發放貸款後，貸款銀行將根據貸款合同直接將貸款劃入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或指定賬戶。
按揭貸款買房有哪些註意事項？
1.申請貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款支付房款之前提取了公積金余額，那麽您公積金賬戶中的公積金余額將為零，因此您的公積金貸款金額將為零，這意味著您不會申請公積金貸款。
2.不要在第壹年內提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，並且您歸還的金額應超過六個月的還款金額。
3.如果妳償還貸款有困難，不要忘記尋找妳周圍的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如您未拖欠貸款本息，我行將受理您的展期申請。