優點：借助貸款，剛需族可很快擁有自己的房子，貸款款買房首付在3到5成左右，壹次性資金付出較少，有資金購房者能夠空出資金用於其他投資，貸款買房顯然比全款劃算。
缺點：背負壹身債務。背負債務，心理上有壓力。要定期還款，在資金使用也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。交易周期長，組合貸時間更長，要3個多月。貸款手續繁瑣，後期要賣，還要還清貸款解除抵押，房比較麻煩。
全款買房：
優點：雖然第1次付的錢多，但可以免除各種手續費、銀行利息，壹次性付款能和開發商討價還價，節省購房款。無債壹身輕。轉手容易。從投資角度說，付全款購買房子再出售方便，不必受銀行貸款約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。
缺點：資金壓力大。如果不是資金充裕，壹次性投入很大，影響消費者其他投資項目。
點擊查看：買房分期付款好，還是全款好