18周歲以下或60周歲以上的人不允許貸款買房。壹般18歲到60歲之間的人可以貸款買房。但是有的銀行最高可以放寬到65歲，男女沒有區別。
但隨著近期房地產政策的放松，部分地區放寬了住房貸款的高年齡限制，對於住房貸款的高年齡限制也有相關的貸款規定。中國農業銀行廣東省分行宣布推出個人住房接力貸款。
這意味著，原有住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母達到高年齡限制，可以和子女壹起償還住房貸款。
貸款年齡壹般在18-65歲之間，最受銀行青睞的是25-40歲，這個年齡段人群的薪資水平呈上升趨勢。所以更有能力支付每月的還貸。而50-65歲相對冷門。在緊縮政策下，年齡越大的人越難申請到房貸。