註意家庭的經濟承受能力，建議夫妻壹人承擔房貸，壹人承擔經濟開支，這樣最好。貸款額度過高會影響生活質量。貸款分為三種:純公積金、純商業貸款和組合貸款；
如果條件允許，最好選擇純公積金貸款。利率低很多，還款可以直接從公積金裏扣，方便。但是，公積金貸款的要求相對較高。根據妳每個月支付的金額申請貸款金額，房子需要壹定的年限。壹些舊二手房不允許貸款。商業貸款條件相對較寬。銀行貸款的選擇取決於許多方面。壹般選擇利率優惠最高、有壹定實力的大銀行。
還款方式有多種，如等額還款、等額本金還款等。貸款期限最長為30年。二手房的貸款期限是按照建造時間計算的。有些二手房貸款年限很少，妳要問清楚銀行。
貸款買房需要註意的壹件事是，銀行批準申請的貸款金額需要多長時間。如果妳急於買房，最好問問銀行，需要壹年時間才能滿足銀行的資金短缺。如果兩個人都有住房公積金，可以把對方的公積金拿出來借錢，這樣可以減輕家裏的壓力和負擔，資金也可以周轉起來，讓自己手裏剩下更多的錢，投資其他地方。如果使用住房公積金，利息會相當少。