買方以買賣的房產作為抵押向銀行申請貸款償還購房款，然後買方按月還貸。抵押是指身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，購房者在向銀行提交抵押申請時需要出示，銀行批準後才能發放貸款。
1.已婚人士購房:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(首次購房，契稅減免)、銀行卡流水單；單身人士買房:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明、銀行卡流水單。
2、銀行貸款買房:戶口，部分地區有戶口限制，只能在本地購買；證，查查之前有沒有買房，如果是兩套及以上，會增加首付，增加貸款利息；有穩定的收入證明，證明自己有支付能力；結婚證。結婚時提交結婚證，未婚時提交結婚證。
3.外地戶籍買房:壹年內交壹年稅或交壹年社保；抵押貸款提交所需材料:收入證明、銀行賬戶、結婚證、身份證、戶口本等。由公司發行；戶口所在地沒有產權證。
購買房產有哪些註意事項？
1.購房時，請務必了解地理位置、戶型、面積、周邊環境、配套設施等。的房子，並根據自己和家人的具體情況決定是否購買。同時，我們也應該對開發商的信用進行認真的調查。
2.簽約時註意:簽約前檢查合同的正確性；要求開發商補辦“五證二書”，避免日後出現質量問題，並確定交房日期。
3.申請貸款時請註意:提供的資料壹定要真實詳細，以免耽誤申請手續和手續辦理；貸款額度看個人實際情況，在可接受的範圍內選擇貸款和還款方式。