壹般來說，買房的抵押貸款成本是65438+貸款總額的0.2%。房屋貸款需要支付的費用如下:
1.費用:80元。收費標準為房屋權屬登記費，每套收取80元。
2.交易費:新建商品房每平方米收取3元。
3.契稅:65，438+購房款的0%（90平方米以下，首次購房），這是買方在收房時，即開發商交付房屋時需要繳納的稅。
4.公共維修基金:單價高於2300的商品房按“2300面積的2.5%”繳納。單價2300以下的商品房按“總房款的2.5%”繳納。
5.公證費:1.5%×貸款金額。
需要提醒的是，上述費用目前各地區銀行的收費標準有所不同，具體收費項目購房者需要在辦理房貸的銀行進行詳細咨詢。
擴展數據
按揭買房需要辦理的相關手續:
1，選擇房地產
如果購房者想獲得抵押貸款服務，他們在選擇房地產時應重點考慮這壹方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否獲得了銀行的支持，以確保順利獲得按揭貸款。
2.貸款申請
在確認您選擇的房產有銀行抵押支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得抵押貸款支持的規定，準備相關法律文件，並填寫抵押貸款申請。
3.簽訂購房合同
銀行在收到購房人提交的抵押申請相關法律文件後，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，將向購房人發出《貸款同意通知書》或《抵押貸款承諾書》，購房人即可與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
4.在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人將持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂《建築物抵押貸款合同》，以明確抵押貸款金額、期限、利率、還款方式和其他權利義務。