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買房貸款需要擔保人嗎?抵押擔保人的責任是什麽?

法律分析:壹般來說,申請房屋貸款時,如果借款人有足夠的收入或良好的信用記錄,就不需要擔保人。但如果借款人收入不夠,或者信用記錄不好,貸款機構會要求借款人找擔保人個人承擔房子的債務。保證人的責任是,如果借款人不還款,保證人要承擔還款責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第687條在保證合同中規定,債務人不履行債務時,保證人承擔保證責任,是壹般保證。壹般保證的保證人在主合同糾紛未經審理或者仲裁、債務人財產被依法強制執行前,有權拒絕對債權人承擔保證責任,但有下列情形之壹的除外: (壹)債務人下落不明,無可供執行的財產;(二)人民法院已經受理債務人破產案件的;(三)債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者不能履行債務的;(4)擔保人書面放棄本條款規定的權利。

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