壹、買房貸款如何計算
買房貸款的計算方法具體為：1、首付計算：若申請人的購房為首套房，則壹般需要房屋價格的30%及以上的首付。若申請人的購房為二手房，則要根據該房的評估價值進行計算。對於二手房，壹般銀行會發放房子評估價80%的貸款，剩余的部分則為申請人所需支付的首付。2、貸款利息。根據還款方式的不同，每月還款金額的計算方法也不同，還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。具體計算公式為：（1）等額本金每月還款金額＝[貸款本金×月利率×(1月利率)＾還款月數]÷[(1月利率)＾還款月數－1]。（2）等額本息每月還款金額＝(貸款本金／還款月數)(本金－已歸還本金累計額)×每月利率。
二、買房貸款如何計算
買房貸款的計算方法具體為：
1、首付計算：若申請人的購房為首套房，則壹般需要房屋價格的30%及以上的首付。若申請人的購據該房的評估價值進行計算。對於二手房，壹般80%的貸款，剩余的部分則為申請人所需支付的首付。
2、貸款利息。根據還款方式的不同，每月還款金額的計算方主要有等額本金和等額本息兩種。具體計算公式為：
（額＝[貸款本金×月利率×(1月利率)＾還款月數]÷[(1月利率)＾還款月數－1]。
（2）等額本息每月還款金額＝(貸款本金／還款月數)(本金－已歸還本金累計額)×每月利率。
三、房貸是怎麽計算的?
超過五年以上房貸基準利率就壹樣了，最新的是6.60%（年利率）。
十年和十五年，當人十年好，每月多還些，但總金額就少了。
十年（十五萬）：商業貸款每月還款1744.72(元)，總額21萬。
十五年（十五萬）：商業貸款每月還款1351.6(元)，總額23萬。
公積金貸款換算些，這邊就不算了。