住房貸款流程
1.提交抵押貸款申請:
通常情況下，商品房房地產協會與相關銀行合作。此時，購房者直接前往開發商推薦的銀行了解貸款購房的相關規定，並準備好相關文件，然後填寫“抵押貸款申請書”並提交給銀行審查。
2.等待銀行審查結果:
寫完貸款申請後，銀行需要先審查“抵押貸款申請”，然後買方將與開發商簽訂購房合同。
3.簽署房屋抵押合同:
簽完購房合同，整個過程就進行到壹半了。接下來，買方需要帶著購房合同、首付款憑證和相關法律文件與開發商和銀行簽訂房屋抵押貸款合同。合同會明確約定貸款金額、貸款期限、還款方式及相關權利義務。
4、房管局備案:
持《住房抵押貸款合同》和購房合同到房管局相關部門辦理抵押登記備案。壹般來說，房管局需要壹段時間來備案。請具體詢問當地房管局。
5.開立專門的還款賬戶:
房管局成功立案後，銀行將根據合同為購房者指定壹家金融機構，並授權開立壹個專門的還款賬戶。該授權機構將每月從買方的銀行賬戶中扣除月付款。