(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定不同的貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2012年7月6日調整執行。利率類型和年利率如下:
①六個月(含)的短期貸款5.6%；②半年至壹年(含)的6%；③壹至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。
(2)住房貸款:銀行貸款利率根據貸款的信用狀況進行綜合評估，根據貸款的信用狀況、抵押物、國家政策(是否為首套房)和銀行信貸資金的程度確定貸款利率水平。如果各方面都評估好，那麽不同銀行執行的住房貸款利率是不壹樣的。
國家規定首套房利率下限為8.5折，根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否有首套房)確定貸款利率水平。如果評價好的話，不同銀行執行的房貸利率也會有所不同，有的會打折更多，有的銀行利率會達到八五折，有的會更少甚至不打折。
壹般來說，上半年的信貸資金比較充足，貼現會比較大。下半年和年初由於資金緊張等原因，首套房貸利率執行基準利率，部分為1.1倍或1.05倍。
(3)根據基準利率，2012年7月6日調整執行現行基準利率，調整後五年期以上利率為6.55%。月息6.55%/12。